1069 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 132,9 m² · constr. 2004 · terrain 10 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 227,9 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 519 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577274324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
75017577274324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 684 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 136 $ Poids 62 % |
| 2 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 265 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 638 486 $ Poids 55 % |
| 3 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 548 507 $ Poids 38 % |
| 4 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 565 595 $ Poids 33 % |
| 5 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 582 565 $ Poids 28 % |
| 6 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 373 709 $ Poids 23 % |
| 7 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 612 346 $ Poids 17 % |
| 8 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 471 $ Poids 15 % |
| 9 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 533 193 $ Poids 14 % |
| 10 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 660 184 $ Poids 12 % |
| 11 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 668 $ Poids 8 % |
| 12 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 697 937 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.