1073 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 196,3 m² · constr. 1983 · terrain 4 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 401 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577276131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
75017577276131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 939 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 391 722 $ Poids 64 % |
| 2 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 96 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 661 882 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 567 999 $ Poids 35 % |
| 4 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 448 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +57 820 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 720 338 $ Poids 28 % |
| 5 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 690 346 $ Poids 24 % |
| 6 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 791 696 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +53 342 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 839 304 $ Poids 20 % |
| 8 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 771 m · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 789 438 $ Poids 18 % |
| 9 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 711 896 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +91 045 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 864 938 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 184 394 $ Poids 15 % |
| 12 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −30 204 $ | 310 822 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.