1069 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 153,8 m² · constr. 1987 · terrain 6 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 016 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 326 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577276762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
75017577276762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 83 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 594 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 828 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 588 532 $ Poids 70 % |
| 3 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 386 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 327 $ Poids 39 % |
| 4 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 561 257 $ Poids 36 % |
| 5 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 546 889 $ Poids 29 % |
| 6 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 616 810 $ Poids 26 % |
| 7 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 753 428 $ Poids 24 % |
| 8 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 396 293 $ Poids 19 % |
| 9 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 580 994 $ Poids 16 % |
| 10 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 725 328 $ Poids 12 % |
| 11 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 689 171 $ Poids 12 % |
| 12 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 702 660 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.