1052 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 416 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577285365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
75017577285365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 113 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 553 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 744 $ Poids 66 % |
| 3 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 928 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 038 $ Poids 47 % |
| 4 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 580 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 530 655 $ Poids 44 % |
| 5 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 765 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 505 635 $ Poids 41 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 855 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −28 230 $ | 525 056 $ Poids 33 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 473 748 $ Poids 27 % |
| 8 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 465 129 $ Poids 23 % |
| 9 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 931 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 466 444 $ Poids 20 % |
| 10 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 508 532 $ Poids 19 % |
| 11 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 526 321 $ Poids 19 % |
| 12 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +11 326 $ | 195 567 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.