1049 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 150,7 m² · constr. 2001 · terrain 15 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 019,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 425 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577294442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
75017577294442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 203 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 631 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 864 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 453 $ Poids 69 % |
| 3 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 376 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 636 $ Poids 37 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 670 356 $ Poids 31 % |
| 5 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 589 736 $ Poids 31 % |
| 6 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 609 120 $ Poids 25 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 309 $ Poids 25 % |
| 8 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 080 $ Poids 20 % |
| 9 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 392 943 $ Poids 15 % |
| 10 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 745 294 $ Poids 15 % |
| 11 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 228 101 $ Poids 12 % |
| 12 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 764 259 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.