1045 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 113,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 328 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577294678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
75017577294678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 177 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 566 588 $ Poids 91 % |
| 2 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 472 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 821 $ Poids 58 % |
| 3 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 828 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 561 $ Poids 48 % |
| 4 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 502 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 544 160 $ Poids 39 % |
| 5 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 484 840 $ Poids 29 % |
| 6 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 519 518 $ Poids 28 % |
| 7 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 475 499 $ Poids 27 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 997 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +55 428 $ · Ajust. âge −25 877 $ | 538 902 $ Poids 25 % |
| 9 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 396 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 555 011 $ Poids 22 % |
| 10 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 199 385 $ Poids 22 % |
| 11 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 608 621 $ Poids 21 % |
| 12 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 886 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 476 348 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.