1048 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 079 700 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 258,8 m² · constr. 2024 · terrain 6 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 089,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 900 $
Rôle antérieur 834 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577295036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
980 800 $
Rôle antérieur
834 400 $
ID provincial
75017577295036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 747 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +56 935 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 987 $ Poids 36 % |
| 2 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +9 970 $ | 614 074 $ Poids 19 % |
| 3 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +90 794 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 888 752 $ Poids 13 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 129 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +152 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 829 148 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 985 303 $ Poids 8 % |
| 6 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 879 m · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +117 001 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 952 537 $ Poids 5 % |
| 7 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 302 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 877 293 $ Poids 5 % |
| 8 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +148 401 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 1 011 183 $ Poids 5 % |
| 9 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +132 859 $ · Ajust. âge +53 592 $ | 945 453 $ Poids 4 % |
| 10 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +119 804 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 864 065 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 854 $ Poids 4 % |
| 12 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +86 938 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 891 090 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.