1044 Rue CRISPIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 263,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 508 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577295597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
75017577295597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 701 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 481 725 $ Poids 34 % |
| 2 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 558 634 $ Poids 20 % |
| 3 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +97 778 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 796 536 $ Poids 13 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 186 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +152 125 $ · Ajust. âge +12 170 $ | 780 468 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 873 579 $ Poids 7 % |
| 6 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 255 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 813 768 $ Poids 5 % |
| 7 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 929 m · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +124 303 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 931 714 $ Poids 5 % |
| 8 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +140 813 $ · Ajust. âge −50 242 $ | 849 572 $ Poids 4 % |
| 9 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +127 579 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 767 215 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 715 568 $ Poids 4 % |
| 11 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +94 197 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 792 949 $ Poids 3 % |
| 12 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +109 591 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 694 990 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.