1059 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577296014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
75017577296014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 0 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 744 $ Poids 69 % |
| 3 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 487 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 521 255 $ Poids 46 % |
| 4 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 038 $ Poids 45 % |
| 5 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 878 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 496 635 $ Poids 38 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 836 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −37 640 $ | 515 646 $ Poids 34 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 463 928 $ Poids 28 % |
| 8 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 457 029 $ Poids 23 % |
| 9 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 515 421 $ Poids 20 % |
| 10 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 224 $ Poids 18 % |
| 11 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 498 812 $ Poids 18 % |
| 12 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 459 194 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.