929 Rue SAPINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 214,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386,4 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577302678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
75017577302678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 643 963 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 738 988 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 825 372 $ Poids 39 % |
| 4 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 905 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 790 964 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 914 m · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 203 377 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 958 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +94 445 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 888 407 $ Poids 25 % |
| 7 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 981 $ Poids 21 % |
| 8 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 773 590 $ Poids 19 % |
| 9 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +55 494 $ · Ajust. âge −74 005 $ | 832 587 $ Poids 11 % |
| 10 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 878 353 $ Poids 10 % |
| 11 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 053 912 $ Poids 8 % |
| 12 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −7 551 $ | 348 442 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.