1088 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 170 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577302885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
75017577302885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 849 $ Poids 57 % |
| 2 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 544 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 456 532 $ Poids 55 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 932 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 495 $ Poids 49 % |
| 4 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 193 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +56 961 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 519 263 $ Poids 36 % |
| 5 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 389 079 $ Poids 34 % |
| 6 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 453 789 $ Poids 28 % |
| 7 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 171 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 316 409 $ Poids 27 % |
| 8 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −15 893 $ | 152 567 $ Poids 27 % |
| 9 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 530 218 $ Poids 26 % |
| 10 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 122 $ Poids 21 % |
| 11 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 455 468 $ Poids 20 % |
| 12 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 636 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.