1004 Rue JULIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 66,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577304795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
75017577304795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
464 532 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 661 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 260 491 $ Poids 42 % |
| 2 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 282 093 $ Poids 34 % |
| 3 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 377 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 169 731 $ Poids 30 % |
| 4 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +509 $ | 115 274 $ Poids 21 % |
| 5 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 429 091 $ Poids 19 % |
| 6 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 815 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 318 395 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 373 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 273 375 $ Poids 16 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 387 172 $ Poids 15 % |
| 9 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 301 144 $ Poids 15 % |
| 10 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 317 046 $ Poids 8 % |
| 11 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 299 626 $ Poids 8 % |
| 12 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 388 675 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.