1002 Rue JULIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 132,8 m² · constr. 1966 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 243 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577304862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
75017577304862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
464 532 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 433 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 491 850 $ Poids 70 % |
| 2 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 269 $ Poids 55 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 770 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 070 $ Poids 51 % |
| 4 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 901 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 435 369 $ Poids 34 % |
| 6 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 496 460 $ Poids 33 % |
| 7 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +54 289 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 355 $ Poids 32 % |
| 8 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −15 893 $ | 164 513 $ Poids 32 % |
| 9 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 526 099 $ Poids 28 % |
| 10 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 986 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 577 486 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 988 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −52 807 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 644 693 $ Poids 27 % |
| 12 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 438 973 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.