1061 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 143,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 371 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577312639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
75017577312639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 266 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 469 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 586 038 $ Poids 58 % |
| 2 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 154 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 900 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −47 490 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 751 843 $ Poids 53 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 970 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 641 946 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 786 $ Poids 49 % |
| 6 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 156 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 385 163 $ Poids 38 % |
| 7 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 699 $ Poids 36 % |
| 8 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 879 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 655 372 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 764 015 $ Poids 34 % |
| 10 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −32 517 $ | 469 838 $ Poids 28 % |
| 11 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 132 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 740 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.