1055-1057 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 89,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 330 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577313941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
75017577313941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 266 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 144 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 489 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 948 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 856 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 756 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 914 $ Poids 45 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 314 $ Poids 41 % |
| 6 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 469 021 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 435 981 $ Poids 38 % |
| 8 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 816 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 513 605 $ Poids 33 % |
| 9 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 168 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 387 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 264 899 $ Poids 30 % |
| 11 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 025 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 260 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 832 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.