890 Rue SAPINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 73,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577322713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
75017577322713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 266 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 835 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 901 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 237 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 601 $ Poids 40 % |
| 3 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 528 714 $ Poids 40 % |
| 4 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 341 $ Poids 38 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 735 $ Poids 30 % |
| 6 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 129 731 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 391 859 $ Poids 26 % |
| 8 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 051 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 421 873 $ Poids 26 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 663 $ Poids 25 % |
| 10 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 799 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 374 531 $ Poids 23 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 835 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 477 895 $ Poids 21 % |
| 12 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 188 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.