1046 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 100,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,4 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 359 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577334001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
75017577334001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 224 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +14 115 $ | 545 434 $ Poids 59 % |
| 2 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 977 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 199 $ Poids 55 % |
| 3 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 487 $ Poids 49 % |
| 4 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 420 428 $ Poids 46 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 054 $ Poids 33 % |
| 6 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 551 636 $ Poids 32 % |
| 7 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 736 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 555 939 $ Poids 32 % |
| 8 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 161 $ Poids 30 % |
| 9 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 861 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 485 $ Poids 30 % |
| 10 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 146 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 484 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 277 422 $ Poids 28 % |
| 12 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 672 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 538 466 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.