1016 Rue DELORME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 131,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 461 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577337932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
75017577337932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 88 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 540 334 $ Poids 77 % |
| 2 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 647 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 557 745 $ Poids 73 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 424 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 603 055 $ Poids 63 % |
| 4 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 427 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 371 872 $ Poids 38 % |
| 5 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 560 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 824 $ Poids 38 % |
| 6 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 749 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 548 $ Poids 38 % |
| 7 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 501 103 $ Poids 35 % |
| 8 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 629 509 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 191 286 $ Poids 32 % |
| 10 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 201 $ Poids 32 % |
| 11 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 677 $ Poids 27 % |
| 12 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 682 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 188 542 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.