1203 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 150,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 416 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577339783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
75017577339783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 487 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −72 080 $ | 758 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 639 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 214 $ Poids 67 % |
| 3 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 684 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 424 $ Poids 57 % |
| 4 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 283 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 592 878 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 770 140 $ Poids 38 % |
| 6 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +57 808 $ | 652 784 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 949 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 369 435 $ Poids 33 % |
| 8 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 777 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 743 514 $ Poids 30 % |
| 9 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 584 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 393 160 $ Poids 28 % |
| 10 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 757 $ Poids 27 % |
| 11 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 607 849 $ Poids 25 % |
| 12 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 208 049 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.