1037 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 214,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 331 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577343008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
75017577343008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 564 695 $ Poids 38 % |
| 2 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 804 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 745 517 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 751 216 $ Poids 34 % |
| 4 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 552 $ Poids 29 % |
| 5 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 707 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 183 456 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +96 293 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 882 255 $ Poids 18 % |
| 8 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 789 056 $ Poids 9 % |
| 9 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +57 157 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 830 355 $ Poids 7 % |
| 10 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 719 870 $ Poids 7 % |
| 11 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 745 253 $ Poids 5 % |
| 12 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge −30 204 $ | 326 462 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.