1038 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 398 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577344093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
75017577344093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
462 266 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 927 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 529 389 $ Poids 63 % |
| 2 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 234 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 453 845 $ Poids 58 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 720 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 331 $ Poids 56 % |
| 4 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 275 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 515 687 $ Poids 38 % |
| 5 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 491 030 $ Poids 37 % |
| 6 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 565 $ Poids 35 % |
| 7 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 209 498 $ Poids 31 % |
| 8 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 427 292 $ Poids 30 % |
| 9 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 654 670 $ Poids 30 % |
| 10 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 786 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 855 $ Poids 27 % |
| 11 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 947 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 677 $ Poids 25 % |
| 12 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 509 277 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.