1032 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 177,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 482 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577344694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
75017577344694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 893 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 836 811 $ Poids 61 % |
| 2 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 952 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 705 722 $ Poids 59 % |
| 3 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 763 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 751 602 $ Poids 46 % |
| 4 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 872 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 164 $ Poids 35 % |
| 5 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 835 887 $ Poids 29 % |
| 6 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 966 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 707 004 $ Poids 28 % |
| 7 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 605 $ Poids 27 % |
| 8 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 837 219 $ Poids 25 % |
| 9 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 429 031 $ Poids 21 % |
| 10 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −44 647 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 593 990 $ Poids 20 % |
| 11 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 988 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 794 021 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 454 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.