1012 Rue DELORME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 127,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,4 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 366 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577347583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
75017577347583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 74 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 523 988 $ Poids 78 % |
| 2 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 542 044 $ Poids 71 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 426 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 584 472 $ Poids 66 % |
| 4 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 508 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 604 $ Poids 40 % |
| 5 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 267 $ Poids 37 % |
| 6 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 481 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 368 198 $ Poids 37 % |
| 7 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 611 555 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 494 927 $ Poids 35 % |
| 9 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 688 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 701 $ Poids 33 % |
| 10 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 931 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +8 741 $ | 185 900 $ Poids 31 % |
| 12 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 646 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 814 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.