1028 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 222 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577354224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
75017577354224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 357 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −25 877 $ | 500 588 $ Poids 60 % |
| 2 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 233 $ Poids 59 % |
| 3 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 887 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 531 935 $ Poids 55 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 654 182 $ Poids 41 % |
| 5 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 506 976 $ Poids 40 % |
| 6 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 408 346 $ Poids 39 % |
| 7 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 391 $ Poids 36 % |
| 8 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 708 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 001 $ Poids 36 % |
| 9 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 175 782 $ Poids 31 % |
| 10 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 520 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 534 172 $ Poids 31 % |
| 11 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 038 $ Poids 29 % |
| 12 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 865 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.