1023 Rue LEONNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 64,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 250 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577354788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
75017577354788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 966 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 296 039 $ Poids 39 % |
| 2 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 295 589 $ Poids 31 % |
| 3 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 453 040 $ Poids 25 % |
| 4 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 179 176 $ Poids 24 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 316 959 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 274 297 $ Poids 23 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 695 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +7 127 $ | 120 563 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 636 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 178 001 $ Poids 23 % |
| 9 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 408 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 333 958 $ Poids 17 % |
| 10 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 328 717 $ Poids 17 % |
| 11 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 309 452 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 871 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 283 349 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.