1017 Rue LEVEILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 77,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 242 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577356670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
75017577356670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 576 $ Poids 60 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 473 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 714 $ Poids 43 % |
| 4 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 839 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 414 $ Poids 42 % |
| 5 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 595 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 131 991 $ Poids 42 % |
| 6 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 538 830 $ Poids 42 % |
| 7 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 555 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 273 $ Poids 38 % |
| 8 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 350 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 485 580 $ Poids 34 % |
| 9 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 516 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge −21 172 $ | 450 376 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 719 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 208 223 $ Poids 32 % |
| 11 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 158 669 $ Poids 31 % |
| 12 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 464 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.