1008 Rue DELORME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577357094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
75017577357094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 395 $ Poids 65 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 851 $ Poids 55 % |
| 3 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 598 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −23 525 $ | 463 094 $ Poids 48 % |
| 4 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 296 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 498 914 $ Poids 43 % |
| 5 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 163 365 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 801 $ Poids 40 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 547 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 135 912 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 380 431 $ Poids 38 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 528 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 468 480 $ Poids 37 % |
| 10 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 562 842 $ Poids 36 % |
| 11 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 301 $ Poids 35 % |
| 12 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 728 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 003 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.