1004 Rue DELORME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 230,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,3 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 458 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577357775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
75017577357775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 777 727 $ Poids 38 % |
| 2 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 536 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +81 523 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 773 535 $ Poids 29 % |
| 3 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 551 418 $ Poids 20 % |
| 4 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 694 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 178 269 $ Poids 12 % |
| 6 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 771 111 $ Poids 7 % |
| 7 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 744 473 $ Poids 4 % |
| 8 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 780 404 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.