1011 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 362 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577363369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
75017577363369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 794 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 530 598 $ Poids 65 % |
| 2 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 942 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 279 $ Poids 63 % |
| 3 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 416 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 500 427 $ Poids 55 % |
| 4 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 954 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 506 619 $ Poids 42 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 653 227 $ Poids 41 % |
| 6 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 748 $ Poids 40 % |
| 7 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 804 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −43 157 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 503 247 $ Poids 32 % |
| 8 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 712 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 952 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 408 386 $ Poids 31 % |
| 10 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 177 931 $ Poids 30 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 533 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 540 274 $ Poids 28 % |
| 12 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 481 191 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.