1027 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 75,4 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 162 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577364556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
75017577364556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 636 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 592 $ Poids 54 % |
| 2 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 454 977 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 275 365 $ Poids 40 % |
| 4 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 676 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +509 $ | 121 056 $ Poids 40 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 979 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 299 182 $ Poids 39 % |
| 6 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 298 801 $ Poids 38 % |
| 7 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 383 243 $ Poids 38 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 617 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 406 646 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 685 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 178 999 $ Poids 33 % |
| 10 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 458 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 430 455 $ Poids 29 % |
| 11 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 389 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 335 493 $ Poids 29 % |
| 12 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 320 005 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.