1019 Rue LEONNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 135,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 290 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577364659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
75017577364659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 532 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 546 640 $ Poids 80 % |
| 2 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 267 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 529 715 $ Poids 71 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 719 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 591 875 $ Poids 49 % |
| 4 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 708 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 630 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 978 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −67 431 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 706 462 $ Poids 36 % |
| 6 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 886 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +61 450 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 620 167 $ Poids 36 % |
| 7 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 967 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −49 333 $ · Ajust. âge +15 213 $ | 582 053 $ Poids 36 % |
| 8 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 582 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 376 951 $ Poids 36 % |
| 9 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 631 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 653 612 $ Poids 34 % |
| 10 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 256 $ Poids 30 % |
| 11 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 414 $ Poids 30 % |
| 12 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 823 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 675 133 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.