1009 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 92,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577364750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
75017577364750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 917 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 022 $ Poids 68 % |
| 2 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 454 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −25 877 $ | 485 518 $ Poids 62 % |
| 3 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 695 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 182 $ Poids 46 % |
| 4 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 928 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 492 351 $ Poids 46 % |
| 5 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 787 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 518 305 $ Poids 43 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 171 086 $ Poids 39 % |
| 7 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 635 947 $ Poids 39 % |
| 8 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 520 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 520 837 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 397 148 $ Poids 37 % |
| 10 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 488 $ Poids 35 % |
| 11 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 465 953 $ Poids 34 % |
| 12 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +46 417 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 580 647 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.