1018 Rue LEONNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 168,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 497 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577365505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
75017577365505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 929 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 791 210 $ Poids 66 % |
| 2 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +15 213 $ | 642 640 $ Poids 61 % |
| 3 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 670 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 172 $ Poids 49 % |
| 4 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 503 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 603 647 $ Poids 47 % |
| 5 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 736 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −30 910 $ · Ajust. âge −46 893 $ | 681 199 $ Poids 40 % |
| 6 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 947 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 668 759 $ Poids 30 % |
| 7 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 242 $ Poids 27 % |
| 8 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 786 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 736 462 $ Poids 25 % |
| 9 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 759 831 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 774 417 $ Poids 21 % |
| 11 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 600 383 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 366 131 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.