1016 Rue LEONNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 127,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 403 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577365806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
75017577365806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 249 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 514 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 478 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 532 521 $ Poids 75 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 671 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 573 798 $ Poids 59 % |
| 4 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 941 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 601 686 $ Poids 45 % |
| 5 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 354 $ Poids 39 % |
| 6 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 637 802 $ Poids 39 % |
| 7 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 607 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 368 306 $ Poids 35 % |
| 8 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 649 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 873 $ Poids 34 % |
| 9 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 129 $ Poids 33 % |
| 10 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 768 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 882 $ Poids 26 % |
| 11 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 312 556 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 486 529 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.