996 Rue ANGRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 109,7 m² · constr. 1958 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577367919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
75017577367919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 893 $ Poids 60 % |
| 2 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 486 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 875 $ Poids 58 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 871 $ Poids 55 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 185 651 $ Poids 52 % |
| 5 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 991 $ Poids 51 % |
| 6 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 272 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −34 934 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 447 510 $ Poids 48 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 439 964 $ Poids 39 % |
| 8 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 439 015 $ Poids 39 % |
| 9 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 244 601 $ Poids 37 % |
| 10 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 732 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 507 257 $ Poids 35 % |
| 11 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 965 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 922 $ Poids 35 % |
| 12 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 416 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.