1045 Rue JEAN-PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 63,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577369144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
75017577369144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 510 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 396 $ Poids 48 % |
| 2 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 307 290 $ Poids 35 % |
| 3 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 174 033 $ Poids 32 % |
| 4 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 320 414 $ Poids 25 % |
| 5 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 266 282 $ Poids 23 % |
| 6 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 285 599 $ Poids 22 % |
| 7 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 304 137 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 173 096 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 276 064 $ Poids 13 % |
| 10 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 306 025 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.