1005 Rue MASSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 213 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 505 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577374150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
75017577374150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 453 047 $ Poids 36 % |
| 2 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 897 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +50 071 $ · Ajust. âge −13 398 $ | 795 675 $ Poids 32 % |
| 3 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 642 461 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 831 441 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 202 973 $ Poids 14 % |
| 6 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +91 905 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 893 866 $ Poids 12 % |
| 7 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 752 054 $ Poids 10 % |
| 8 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 876 528 $ Poids 8 % |
| 9 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 838 091 $ Poids 5 % |
| 10 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 796 883 $ Poids 4 % |
| 11 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −4 531 $ | 350 538 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.