1009-1011 Rue LEONNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 89,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 321 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577374439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
75017577374439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 940 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 184 $ Poids 63 % |
| 2 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 560 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 469 520 $ Poids 58 % |
| 3 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 764 $ Poids 55 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 168 300 $ Poids 46 % |
| 5 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 959 $ Poids 44 % |
| 6 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 948 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 476 625 $ Poids 43 % |
| 7 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 420 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 512 927 $ Poids 41 % |
| 8 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 563 333 $ Poids 39 % |
| 9 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 615 829 $ Poids 39 % |
| 10 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 385 419 $ Poids 34 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 550 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 482 357 $ Poids 31 % |
| 12 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 254 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.