1014 Rue LEONNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 96,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 287 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577375106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
75017577375106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 083 $ Poids 63 % |
| 2 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 574 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −28 230 $ | 492 361 $ Poids 57 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 643 973 $ Poids 50 % |
| 4 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 938 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 524 097 $ Poids 48 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 784 $ Poids 44 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 173 951 $ Poids 43 % |
| 7 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 827 $ Poids 43 % |
| 8 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 498 925 $ Poids 43 % |
| 9 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 260 $ Poids 37 % |
| 10 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 353 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 528 974 $ Poids 36 % |
| 11 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 402 286 $ Poids 32 % |
| 12 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 782 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.