1010 Rue LEONNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 154,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577375637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
75017577375637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 414 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 596 266 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 755 002 $ Poids 61 % |
| 3 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 596 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 442 $ Poids 60 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 638 052 $ Poids 59 % |
| 5 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 322 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 411 $ Poids 46 % |
| 6 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 711 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 730 210 $ Poids 31 % |
| 7 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 963 $ Poids 30 % |
| 8 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 908 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 643 428 $ Poids 29 % |
| 9 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 690 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 396 942 $ Poids 25 % |
| 10 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 546 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 674 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 753 364 $ Poids 23 % |
| 12 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 594 878 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.