1003 Rue LEVEILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 136,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 494 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577376534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
75017577376534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 367 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 300 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 566 005 $ Poids 70 % |
| 3 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 539 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 349 $ Poids 52 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 640 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 632 284 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 957 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −64 807 $ · Ajust. âge −72 080 $ | 721 806 $ Poids 39 % |
| 6 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 474 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 089 $ Poids 37 % |
| 7 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 119 $ Poids 35 % |
| 8 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −47 457 $ · Ajust. âge +57 808 $ | 626 523 $ Poids 33 % |
| 9 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 699 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 378 032 $ Poids 33 % |
| 10 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 655 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 932 $ Poids 28 % |
| 11 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 931 $ Poids 25 % |
| 12 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 115 220 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.