1033 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 108 m² · constr. 1985 · terrain 2 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 358 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577378461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
75017577378461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 980 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 645 $ Poids 64 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 968 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 657 817 $ Poids 60 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 509 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 034 $ Poids 54 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 184 $ Poids 53 % |
| 5 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 532 989 $ Poids 50 % |
| 6 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 335 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 454 067 $ Poids 43 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 939 $ Poids 42 % |
| 8 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 492 584 $ Poids 41 % |
| 9 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 278 713 $ Poids 39 % |
| 10 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 787 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −44 697 $ | 505 268 $ Poids 36 % |
| 11 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 926 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 134 $ Poids 36 % |
| 12 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 982 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 183 105 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.