995 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 58,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 182 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577378618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
75017577378618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +795 $ | 166 308 $ Poids 30 % |
| 2 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 974 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 307 331 $ Poids 30 % |
| 3 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 329 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 460 368 $ Poids 29 % |
| 4 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 255 314 $ Poids 25 % |
| 5 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 292 714 $ Poids 16 % |
| 6 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 264 429 $ Poids 15 % |
| 7 | 989, rue Labossière, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 389 383 $ (7 278 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 426 608 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.