1025 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 72,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 228 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577378832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
75017577378832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 625 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 327 860 $ Poids 54 % |
| 2 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 774 $ Poids 54 % |
| 3 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 168 $ Poids 48 % |
| 4 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 955 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 777 $ Poids 47 % |
| 5 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 300 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 128 801 $ Poids 44 % |
| 6 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 332 293 $ Poids 39 % |
| 7 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 503 848 $ Poids 37 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 256 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 529 $ Poids 37 % |
| 9 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 198 285 $ Poids 31 % |
| 10 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 23 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 367 281 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 303 532 $ Poids 29 % |
| 12 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 506 834 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.