997 Rue HAMEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 86,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 242 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577379511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
75017577379511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 882 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 422 442 $ Poids 68 % |
| 2 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 186 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 319 946 $ Poids 68 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 930 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +4 937 $ | 156 824 $ Poids 59 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 844 $ Poids 50 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 886 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 535 566 $ Poids 46 % |
| 6 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 5 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 273 $ Poids 45 % |
| 7 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 869 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 447 998 $ Poids 45 % |
| 8 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 191 $ Poids 41 % |
| 9 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 249 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +3 564 $ | 131 487 $ Poids 38 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 236 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 442 141 $ Poids 38 % |
| 11 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 527 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 329 235 $ Poids 32 % |
| 12 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 353 367 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.