1006 Rue LEONNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 95,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 340 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577385388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
75017577385388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 430 370 $ Poids 67 % |
| 2 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 687 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 470 731 $ Poids 54 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 569 273 $ Poids 53 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +6 347 $ | 165 319 $ Poids 49 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 267 $ Poids 47 % |
| 6 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 938 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 463 481 $ Poids 45 % |
| 7 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 959 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 298 $ Poids 45 % |
| 8 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 436 895 $ Poids 45 % |
| 9 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 448 180 $ Poids 41 % |
| 10 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 344 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 491 298 $ Poids 38 % |
| 11 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 532 883 $ Poids 31 % |
| 12 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 434 962 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.