1014 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 9 151 $/m² · 35,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 126 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577388207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
75017577388207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 23 % |
| 2 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 283 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −49 626 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 721 $ Poids 7 % |
| 3 | 989, rue Labossière, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 389 383 $ (7 278 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −64 776 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 343 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 220 740 $ Poids 0 % |
| 5 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 930 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −46 576 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 258 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −41 681 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 214 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.