1010 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 106 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 274 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577388758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
75017577388758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 847 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 447 302 $ Poids 71 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 849 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 586 535 $ Poids 68 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 966 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 188 458 $ Poids 57 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 579 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 515 $ Poids 48 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 918 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 445 135 $ Poids 47 % |
| 6 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 443 $ Poids 47 % |
| 7 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 480 $ Poids 44 % |
| 8 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 248 317 $ Poids 42 % |
| 9 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 843 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +2 821 $ | 170 230 $ Poids 42 % |
| 10 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 847 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 676 $ Poids 37 % |
| 11 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 916 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 497 807 $ Poids 36 % |
| 12 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 977 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.