1015 Rue HERVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 352 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577388943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
75017577388943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 887 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 639 010 $ Poids 68 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 621 $ Poids 59 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 858 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 174 270 $ Poids 56 % |
| 4 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 978 $ Poids 55 % |
| 5 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 913 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 235 $ Poids 49 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 240 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 517 $ Poids 48 % |
| 7 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 890 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 488 678 $ Poids 46 % |
| 8 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 595 391 $ Poids 40 % |
| 9 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 942 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 553 $ Poids 40 % |
| 10 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 519 971 $ Poids 39 % |
| 11 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 495 216 $ Poids 38 % |
| 12 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 165 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 529 878 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.