1046 Rue BERNARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 54,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 178 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577389028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
75017577389028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 255 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 445 160 $ Poids 38 % |
| 2 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 887 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 293 124 $ Poids 31 % |
| 3 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 243 324 $ Poids 24 % |
| 4 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 157 671 $ Poids 22 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 473 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 260 485 $ Poids 16 % |
| 6 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 251 897 $ Poids 14 % |
| 7 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 277 363 $ Poids 11 % |
| 8 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 279 786 $ Poids 10 % |
| 9 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 254 651 $ Poids 7 % |
| 10 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 280 925 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 122 $ Poids 2 % |
| 12 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −72 825 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 411 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.